第270部分

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投資房地產，這是天經地義的事兒，而特別是在我們當下的國內經濟環境裡，房地產幾乎是唯一的，最好的，投資方式。

股票股票賠，存銀行利息太低，經濟危機呢，生意還不好做，就算你去投資開礦挖煤，弄不好一個礦難你就被封掉了，再說了小煤窯也不合法，大的還投不起……

只有房子了。

那不對啊，你吳祥不是說了嘛，咱們這個4萬億投資，控制的不錯，基本都是投資在基礎設施上了嘛，這還有很大一部分是保障性住房呢，那房價怎麼還能漲的那麼快呢？是不是這些個錢，沒有真正到位啊？

這麼說吧，貪，那是有的，但要說把某個專案全都挪用了，這個還沒誰有那麼大的膽子，實際上，最後造成房價暴漲的，也並非是因為挪用什麼資金，而是因為市場啊。

歸根到底，實際上就是因為‘市場經濟’！

就是因為市場，我們現在的經濟就是市場經濟，4萬億就算是控制的再好，就算是完美的，一分錢都沒有亂花，貪汙都沒有，都在基礎設施建設上了，但就算這樣結果也是一樣的。

因為咱們的這個市場裡面資本多了呀，資本一旦多起來了，那就需要來進行投資，資本是不能停下來的，一旦停下來，那就是經濟危機，所以，都說了嘛，最適合投資的就是房地產。

房地產只是一個表現的比較突出的領域，其實我們很多人都知道。經常有這樣的新聞，某個專案，一整。就是呼啦一傢伙都上馬，盲目投資，重複投資。

其實，都是因為這個，也就是經濟過熱，而這種過熱又處在經濟危機中，這是一種虛熱。

這麼說。4萬億不好，咱們不投資了！

那也不行！

現在是全球經濟危機，大家日子都不好過。咱們國家有如此巨大的資金儲備，咋滴，你政府就這麼看著？

這不光是我們國內的企業以及老百姓翹首以盼，國外的其他國家都這樣。要不怎麼救市計劃一出來。股市都綠了呢。

只有這麼做了，那才是一個負責的大國！

可是，這麼做了之後，貪腐腐化，經濟過熱，在之後的幾年，那是表現的最嚴重的時期，任何一個重生者。就算是看不到這個事兒的本質，可也能有這個體會。

那到底怎麼辦才對？

說實話。吳祥也不知道，他也不是經濟學家，再說了，美國有那麼多的諾貝爾經濟學獎的專家，可這幫人愣是沒讓美國經濟避開這個經濟危機。

但是，吳祥能稍微做點兒事情，那就是給上面一些個提醒，以及咱們把房地產這個東西給壓一壓。

從市場經濟角度來說，你壓制房地產是根本就沒用的，因為壓了這頭，那另一頭就起來了，就好像玩那個錘子砸鼴鼠的遊戲一樣。

不過，吳祥的想法是，咱們也許不能把房地產完全給壓住，但咱們可以控制一下信貸啊。

哎對，就是貸款買房，實際上就是貸款炒房子，這個事兒咱們把它給控制住。

吳祥的想法就是，第一套房子，那自然可以貸款，可是要買第二套房，那這個貸款就要限制，利率提高不說，貸款的比例還要下降，吳祥想的是，乾脆點兒吧，房款的首付必須得在七成以上。而第三套房，那不好意思，乾脆就不給貸款了！

咱不是限購，也不是限制房價，只是限制了信貸而已。

但實際上，信貸只是一個小問題，還只是一個表象，真正需要著力解決的是分配方式的問題，這才是關鍵！

如果分配方式解決了，大家都有錢了，不說大家都一樣，但只要能做到相對平均，也就是分配方式更合理一些，那麼房地產過熱，信貸過熱，也就根本不是問題了，雖然有些地方的房子還是稀缺資源，可