第543章 膠澳租地條約

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胡湘來到膠州灣東面區域。

也就是後世的青島市主城區，市南區市北區。

因為這裡土地貧瘠，地下都是花崗岩，不適合耕種，村落非常少，村民很多都是靠打漁為生。

不過這裡風景不錯，樹木茂盛，而且海灘邊海水很清澈。

胡湘對元好問說，這裡是一塊風水寶地。

其實元好問對每年要花幾千兩銀子租這片區域，不是很贊成。

這個時代，就是南宋一畝良田，價格才是二到三兩銀子。

土地要是不能種糧食，那就更不值錢了。

但胡湘看中的可不是土地的農業價值，要是有了蒸汽輪船這個便利的交通工具，再加上膠州灣天然良港，就能把南宋的各種資源及財富吸引過來。

胡湘對李全安排的土地丈量人員，說了租地的邊界線，並讓他們立界碑。

這個時代計算區域內具體畝數，是有困難的，那就只能大致估算畝數。

經過五天的丈量，再加上阿貴暗地裡給銀子。

終於丈量完了，土地按五萬畝核算，實際土地面積得有十多萬畝了。

胡湘和李全簽訂了《膠澳租地條約》。

分三大主要條款。

第一條：嶗山以西區域及附屬海域，租給胡家，租期為五十年，每年租金為五千兩白銀。

第二條：租界內的所有稅收，歸胡家所有。

第三條：租界內百姓治理，歸胡家管理。

條約簽訂後，又舉行了宴會，慶祝條約的簽訂。

在宴會上，胡湘建議李全把濟南到膠州的官道修繕下。

“胡公子，我聽說你們用鐵軌，鋪設武安到大名府的道路，”李全道。

“是的，李總管，用鐵軌鋪設道路，車輛在上面行駛就更省力了，一匹馬拉的貨，比十匹馬拉的都多，”胡湘道。

“我們修不起呀！那得需要多少鐵呀，”李全道，“用鐵修路，就是大宋也難以修的起，”

南宋沒有煤（南方雖然是有煤礦資源，但目前南宋勘探和開採技術是找不到煤礦的，不像北方煤礦都是在淺層，人們在打井的時候發現了。），鍊鐵成本很高，再加上鍊鐵技術的落後，而且鐵軌須是鋼，不是生鐵，成本更高了。

“李總管，以後我們還可以合作，我們提供鐵軌，”

“以後，走一步是一步了，現在趙葵駐紮在沂州，說是防範金國，其實是步步壓縮我的地盤，”李全道。

沂州就是後世山東臨沂市。

“看來得給南宋製造點麻煩了，”胡湘道。

“胡公子，要是你們能提供些後裝槍，南宋就會有所忌憚，”李全道。

胡湘想，現在南宋也不可能把李全滅了，畢竟聯合造船剛定下來。

於是說道：“南宋不敢把你們吞併的，”

在板橋港又待幾天後，胡湘便返回武安了。

對於和南宋的聯合造船計劃，很多人都贊成，但對租地很多人不贊成，即使租地，也沒有必要租幾萬畝。

胡湘解釋說，一定能帶來更大的收益，蒸汽輪船的應用，港口的價值是不可估量的，又給他們講了自由港的好處。

在武安待了幾天後，胡湘來到了涉縣，現在涉縣也有一萬多工匠，都是從西夏過來的，除了機械加工，也建設了水泥廠，白灰窯場。

胡湘是來參觀石油提煉的，石油在蒸餾時候，會揮發出一股難聞的氣味，因此找了個風口地帶蒸餾石油，這是一條南北溝谷地帶，有五公里長，一公里寬，不過現在只平整了一部分。

目前設定了四套蒸餾釜，下面靠煤炭加熱，蒸餾氣體透過銅管引出，然後透過冷卻水，使銅管還降溫，從銅