第210部分

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白市長抬起頭，看向會議桌前掛著的建武市規劃圖，手指虛點，說：“這幾年，城市的土地大批出售，商業用地和住宅用地，越來越多，而工業用地呢，剛才我聽的很清楚，從02年到04年，工業用地的增長速度，只有商業用地的不到三分之一，住宅用地的五分之一，勉勉強強和城市面積擴張速度持平。”

頓了頓，看向在座的其他人。

發改委主任咳嗽了一聲，接過話頭，說：“白市長說的沒錯，這幾年，土地價格增長速度比較快，商業用地，均價已經接近了50萬一畝，而住宅用地，隨著房地產市場一路走熱，更是屢創新高，連續出現‘地王’，，估計今年還會有更高價。相比之下，工業用地的價格就便宜很多，集中發展的工業區裡，也就幾萬塊錢一畝，有些零散的工業用地，甚至採用贈送的方式……”

“水泉同志的意思我明白。”白市長揮揮手，打斷了發改委李水泉的話，笑道：“國稅地稅分開，出售土地，就成了地方稅收的主要來源，地方上要辦事，要發展，就要花錢，怎麼辦呢？於是就只能增加值錢的土地，是這個意思吧？”

“白市長您說的對，是這個意思。”

“所以我說，這是個很複雜的問題。”白市長點點頭，繼續說：“經濟上要照顧到，政府沒收稅，當然辦不了事。但是我希望大家也要想要長遠發展的問題，一塊土地，賣出去，40年，50年，70年，一次性收入，建武市也好，蘇南省也罷，甚至咱們國家，面積都是有限的，就這麼大，地早晚有賣完的一天，到時候怎麼辦？”

頓了頓，目光在與會人員臉上掃過，說：“政府發展經濟，歸根結底，不是為了政府本身賺錢，我們畢竟不是盈利機構和公司嘛，為了什麼呢，為了創新，為了產生社會價值。為什麼我們要開發高新區，引進這麼企業，甚至把地皮送給他們使用，就是這個原因嘛。企業發展了，創造出更多的價值，繳納更多的稅收，這才能保證政府有源源不斷的收入，再去管理服務社會，形成良性的迴圈。財神爺你說呢？”

被點到名，號稱是‘財神爺’的市財政局局長笑了笑，點頭說：“白市長，這點我非常認同，從長遠來開，培植一批企業，產生價值才是發展正道。不過……”

他頓了頓，話鋒微微一轉，說：“企業發展，是需要時間的，所以短期內，賣地所得，還是地方財政的主要來源。”

“我也沒有說不賣地了嘛，工業工地，用來生產製造；商業用地，是企業經營銷售；住宅用地，關係老百姓生活，三者都很重要。”白市長笑了笑，“所以我剛才還說，這還是一個科學問題，怎麼樣科學，合理的規劃土地，有計劃有比例的處理三者之間的關係，有大學問。我舉個例子吧……”

白市長站起身，走到地圖前稍稍找了幾秒，在圖上一處點了點，說：“這塊地皮，對了應該就是去年那個2。5億的地王，規劃成住宅用地，我覺得就非常科學，為什麼呢？可以看到，它背靠我市最大的人工湖，周邊有大量的企業，在這裡規劃住宅用地，即能避免工業汙染，又能解決周邊企業員工住宿問題，一舉幾得，這就是科學的。那麼再說這裡……”

說著，回頭看向開發區的張大春書記：“張書記，你們區有個星星毛巾廠是吧？”

“對，以前是國企，殘疾人福利企業，現在改制成了私企。”張大春說。

“我聽說了，改制之後，星星廠重新煥發了生機，不但效益非常好，確保了殘疾人福利，還解決了不少下崗工人就業問題，甚至把產品遠銷海外，這都是非常好的嘛，也證明了剛才我說的，企業發展，才能創造更多的社會價值。但是……”

白市長呵呵一笑：“這個