第120章 別人能虧我為什麼就不能虧

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“1.25億。”柳文斌十分的生氣，可是又沒有什麼辦法，只能咬牙硬著頭皮跟。

現在由於王安的出現，一下子讓他有點慌了，要是沒有王安，他可以穩穩的用1億就拿下這個專案的。

他們精算師團隊給出的底價就是1.4億，要是超過1.4億，整個專案就基本沒有盈利空間了。

其實房地產公司的利潤率一直是比較低的，尤其是秦城的房地產公司。

由於一個房地產專案所需資金大，而且工期長，秦城的大部分房地產公司從拿地到施工，基本都要找銀行貸款。

光是拿地就能佔整個專案所有資金的三分之一，再加上建築安裝成本又是三分之一，剩下的三分之一就是自己的利潤。

但是這三分之一還不包括房地產公司正常運作需要的各種支出，像是工資，支付銀行貸款的利息等等，最後到手的利潤也就是百分之20左右。

這也是為什麼很多房地產會暴雷的原因了，利潤率低，整個專案的工期非常長，資金全部壓在專案上，一有個風吹草動，資金鍊就非常容易斷。

柳文斌現在報價1.25億，他已經很慌了。

這個價格就算拿到了，利潤空間也不大了。

但是由於他們柳家要進軍養老地產，又迫切的需要拿下這個專案，給秦城百姓做一個樣板工程，這才硬著頭皮喊1.25億的。

如果是普通的房產專案，他們肯定不會這麼上的。

“1.35億。”王安一轉頭，看到柳文斌額頭已經有細密的汗珠了，知道對方的底價肯定就在1.3到1.4億之間了。

自己老闆可是一再叮囑，這個專案是必須要拿下來的。

雖然老闆給他的底價是1.7億，但是你還真能花1.7億拿下這個專案啊？

這可是老闆的錢，能這麼亂花？

所以，用最低價拿下這個專案，才是王安的首選。

剛剛柳文斌已經喊價到1.25億了，對方額頭的汗都出來了，可見這個價格已經在對方底線附近了。

所以，1.3到1.35億剛好可以拿捏對方。

為了保險起見，王安直接喊價到1.35億。

因為報價不是亂報的，每次競拍都有一個最低的加價，本次競拍最低加價是500萬。

如果自己報價1.3億，萬一對方就是硬著頭皮加價到1.35億，自己就要喊價1.4億了。

那不如自己直接報價1.35億，看看對方會不會跟1.4億。

如果對方不跟，那麼自己就能直接省下500萬，要是對方跟，那麼自己繼續跟就是了。

反正老闆給了自己1.7億的底價，王安絲毫不慌。

1.35億？

柳文斌聽到王安的報價以後整個人都不好了。

他們的精算師給出的盈虧點就是1.4億，也就是說他如果要報價就要報1.4億，可是1.4億接手後，基本就相當於不賺錢了。

一個房地產公司花費這麼大的力氣拿了一個專案卻不賺錢，不賺錢那不就相當於虧錢嗎？

這下子柳文斌徹底慌亂了。

來之前自己二叔可是千叮嚀萬囑咐，這個專案一定要那拿下的，柳家進軍養老地產就靠這個專案了。

可是要是自己繼續跟，整個專案不賺錢甚至虧錢，那麼二叔必然是要狠狠懲戒自己的。

上次酒店只是小虧了一點點，就被二叔直接罰去當了一段時間底層員工，這次要是虧錢，指不定要被派到什麼工地上去綁鋼筋去呢。

真是嗶了狗了，怎麼做都不對。

正在柳文斌糾結的時候，“砰”的一聲，拍賣師的錘子已經落下，本次