第42章 最早的棚改

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專案不僅如期舉行，更大的幸運是按照區政府的規劃，並非首先著眼於工人之家的建設，而是優先推進榨油廠片區的開發。命運的眷顧，總是以種種有利條件悄然降臨。大海及其勝天地產無疑是幸運的寵兒。榨油廠片區毗鄰民眾熱愛的足球場，而區政府決定將這片綠茵場轉型升級為體育館，以此推動全區體育事業的蓬勃發展。作為合作的一部分，勝天地產提出了獨到的見解——異地建設體育館，並將其與工人之家區域的一級完中相配套，這樣的規劃理念不僅彰顯了前瞻性，也為專案帶來了前所未有的機遇。

隨著地塊使用權的順利變更，足球場搖身一變成為開發熱土。大海巧妙地將這一轉變融入專案規劃，將原有足球場作為專案的首期開發區域，整個專案被賦予了《中天世紀》這一宏偉名稱，而專案一期則獨具匠心地命名為《西洋風景》。在產品風格上，勝天地產首次引入了西班牙風情元素，透過退臺式的設計手法，打造出別具一格的居住體驗。戶型設計上，我們精準定位，主打120平方米的花園洋房，旨在為居民提供寬敞舒適的居住環境。

開盤儀式的盛況空前，不僅標誌著專案的正式啟航，更是大海將深圳、廣州、上海等地積累的地產營銷經驗首次引入雲城的重要里程碑。雲城的百姓們首次在報紙上詳細閱讀房地產專案的介紹，首次在電視上欣賞到精美的房地產廣告。大海精心策劃的廣告攻勢迅速席捲全城，一夜之間，大街小巷、報紙電視，處處可見專案的風采。這一前所未有的宣傳攻勢，極大地激發了市民們對房地產專案的興趣與熱情，他們第一次近距離感受到了花園洋房、景觀洋房的獨特魅力。

在銷售模式上，大海首次借鑑了廣州的先進經驗，推行了先買卡排號再選房的創新舉措。短短一個月時間內，中天世紀專案一期的認籌卡便熱銷超過1500張，而房源僅有600套。面對如此火爆的市場反響，大海卻展現出了難得的冷靜與果斷，他毅然決定暫停認籌卡的銷售。儘管首次操作便取得了如此輝煌的成績，但大海深知穩健前行的重要性。

開盤當天，勝天集團邀請了華港知名明星前來助陣，現場氣氛被推向了高潮。媒體與客戶的熱情如潮水般湧來，整個雲城彷彿都沉浸在一片歡騰之中。為了搶購心儀的房源，客戶們爭先恐後地湧入售樓部，場面一度失控。最終，在警方的協助下，銷售活動才得以順利進行。銷售現場的火爆程度令人咋舌，銷控人員的褲子甚至被擠破；一位年輕的置業顧問為了保護手中的房源資訊，不惜將房源表貼在胸前，結果襯衣被抓破，連內衣都險些被搶走。這一切的一切都充分證明了專案的巨大吸引力與市場的高度認可。

一期開盤完全售罄，很多老百姓沒有買到房子，居然放聲大哭。

對於此期間的人民來說，他們對高品質生活要求那是積極的，尤其是可以買房，所以他們通宵達旦地排隊，為了買到自己喜歡的一個房子，有的客戶甚至開始走後門跑關係要房子，這是市場自發的，並且空間很大，這也是我們這個民族的優點，但也是相對來說也是缺點，因為一旦有安逸，什麼都不要就要安逸，因為好多房子能給他們帶來好的生活，這也是100年來人民群眾能夠有想法去購買自己的房子，不再臉朝黃土背朝天地去建設自己的房子，他們只需要付出自己的勞動就行，只要付出房款的三分之一不到就行了，並且銀行還給他們提供70%的貸款，這是前所未有的優越性。

一期銷售完畢，二期開始緊急啟動。二期專案叫“勝世中興”，主要拆遷榨油廠原有廠房所在地塊來建設的，他們第一次在雲城引進電梯房，最高也就只做到17層，主要還是集中在小戶型，設計90平方米的小三房和120平方米的大三房為主。二期的產品同樣受到市場的追捧，準確地講是一期沒有買到房子的持續性在購買