第3部分

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說到底，他們需要有很多支持者來提高自己的知名度，有了知名度就有了利益。利益才是他們最根本的目的，而無論哪一方支持者如不考慮自身的情況就聽之信之，必將喪失自己的利益。

我以前有個客戶，在買房前一直希望房價下跌，常常打電話問我，市場有沒有下來一點，有沒有便宜的房子出來。後來終於鼓足勇氣下單買了房，仍然經常打電話給我，但已經不是問房價有沒有降一些，而是問房價有沒有上漲一點了。

所以，同一個人在不同的環境下，對待房價的態度也是不一樣的。網民之所以會相信專家的言論，正是因為站在自己的立場上，去看待專家的觀點，當這些專家所說的理論是自己所希望的，當然很容易產生共鳴進而支援他們。這實際上走進了自己設定的意願，因你希望房價下跌，所以支援說房價下跌的專家。如此而已。

看多還是看空，其實本身不是問題，該不該出手買房，關鍵還在於自己有沒有需求和購買能力。

這裡有三種情況：

A；當你有硬性需求並有購買能力，可以買。

B，當你有需求沒有購買能力，只能等。

C；當你沒有需求卻有購買能力，可選擇性的買入，要知道，投資永遠伴隨風險。

房子是特殊商品，既可以作為財富積累的倉庫，同時是人們不可或缺的遮風避雨的港灣，是實用的。不要讓所謂專家的觀點來左右自己的決定，因為他們並不知道你實際的情況，而他們說過的話寫過的書，也不會對任何人負責。倒是你們的跟隨，讓他們名利雙收，他們達到了目的，購房者卻失去了機會。

第三章：網上查盤，如何辨別房源真假？（1）

第三章：網上查盤，如何辨別房源真假？（1）

前面所有的分析其實只說明瞭一個問題：買房前，是不是真的有購房需求併為此做好了準備。

當你準備好了這一切，當你鐵了心要買一套房，OK！那麼接下來就是我要談到的最核心的內容：如何安全順利買到一套稱心如意的二手房？

先來解釋一下什麼是二手房。

百度裡第一條的解釋是：二手房是已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。

在傳統觀念裡，二手房一定是舊房，是別人住過的房子，買二手房意味著價格便宜，實惠。但是在今天，由於投資客的介入，二手房已經不再是以前的樣子，有很多是毛坯房甚至是剛剛交付的新房。

所以，二手房的房源不是稀少，而是數量龐大，有時候一個新交付的小區，有超過一半的房子是房東準備出手的。而前段時間炒得沸沸揚揚的“小區黑燈率”，就是為了證明如今的房子都是被炒家囤積準備出售的。

其實這已經無需證明，炒房行為早已被社會公認和推崇，就如90年代的股票一樣，說現在是全民炒房也不為過。因此也就意味著，買家將不得不在眾多房源中尋找自己需要的目標。按理，市場上房源多，客戶有更大的挑選餘地，買房應該變得更容易才對。

事實卻恰恰相反。這些投資客的目的是賺錢，把利益最大化是商人的天職，他們在激烈的樓市交易中，不會想著儘早脫手而選擇降低價格，反而是互相攀高，並不急於脫手。當然，這也和目前的市場有很大關係，有以下幾點原因：

A，城市化程序，巨大的剛性需求

B，房地產市場遠未成熟，不斷有投資客加入進來，使得市場熱氣騰騰

C，通脹壓力大，物價上漲快，資金無處可去

D，樓市體制不健全，管理的混亂。

E，貧富差距大，