第475部分

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“好，不管怎樣，你都拿個方案出來。”魷魚道，“我們只有對方案進行研究之後，才可以做出決定。哦對了，你說新城的地理位置特別，到底不一般在什麼地方？”

“跨三市，在雙臨、迅光和綿之的交界處，從開發潛力上講，真的是個金三角。當然，目前還沒有人覓到那個商機，所以機遇很好，主要體現在地價上。”王仲意道，“尤總你可不要不相信，無論是橫向還是縱向，相比之下現在簡直就是蘿蔔青菜的價。”

“哦，那依照你的初步構思，總投資大概需要多少？”魷魚道，“看菜吃飯量體裁衣，我們江山集團不能做沒有底子的事，萬一上手後硬撐不起，那可就成笑話了。”

“簡約一點，五六十個億也夠了，要是精緻一點，也就是一百億吧。”王仲意道，“當然了，還要看你們的運作，有些專案完全可以搞合作，那樣的話就能節省不少投入，樂觀地估計一下，也許三十個億就能把場面拿下來。”

“三五十億應該是沒問題的，江山集團完全能應付得來，而且還有底子保障，如果要達百億的規模，很是要相當謹慎的。不管怎樣，我回去先向老闆建議一下，我可沒有決定權。”魷魚在心裡對投資量是直打鼓，但話卻還必須說得輕巧一些，這是顯示實力的需要，“不過王局長，我總覺得有點不踏實啊，現在樓市調控幾近到拐點了，下一步如何發展還沒個準，萬一遭遇全國範圍內的房市寒流，那江山集團一頭扎進什麼新城建設裡，不是要遭受滅頂之災？”

“你的意思是現在大搞建設，是不是有點晚了，或者是不合時宜？”王仲意笑了起來，“你們生意人就生意人，看問題遠不能從政治的角度切入。你說出現全國範圍內的房市寒流？簡直是天大的笑話。我跟你說，現在國家雖然意識道靠房地產經濟來支撐大局是不可行的，而且危機很重，但是也絕對不會一下扭轉過來，一棍子把房地產業給敲死過去。難道從最近幾年國家對樓市的調控你還看不出來麼，那絕對是左看右瞧小步前進的，有時說個大話，那是給老百姓聽的，安撫他們的不滿甚至是逆反情緒，從國家層面上來講，任何不合理的經濟趨勢再翹頭，那也得軟著陸才行。所以說，新城完全可以搞，就算後期碰到穩中有降的強勢政策，那絕對也是小幅度的，而且肯定也有緩衝期。另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆勢飛揚？還有，咱們把話說到底，實在不行就縮減點獲利空間不行麼？本來能賺兩百個億，來個攔腰斬，賺一百億行不行？”

“王局長你說的狀況真是前途似錦，可我怎麼就覺得是玄之又玄呢？”魷魚摸著下巴點著頭，“照你這麼一分析，只要誰膽子大，能把專案開展起來，那不就能賺個盆缽滿溢？”

第七百八十五章　採納建議

王仲意說魷魚浮躁，看事略於表面。沒錯，開發新城是能賺錢，那幾乎是鐵定的，不過得有兩個前提，一是得有那個本事，能看到商機，二是得有開發的實力，起碼要先拿到地塊，否則單憑膽子大、有錢，又有什麼用？

“你說我浮躁，我虛心接受，本來我就是一個毛糙的人。”魷魚嘿嘿地點頭道，“我也姑且同意你說的那兩個前提，的確很重要。不過王局長，只是就建新城而言，我覺得並不是難題。大的房地產商拿出個幾十億、百八十億搞開發，也是很平常的事。我認為關鍵是營銷問題，怎麼樣把房子賣出去才是根本所在。”

“有了房子還怕什麼銷售？”王仲意道，“這個世界上只有沒生產出來的商品，而沒有賣不掉的商品。剛才我跟你都說了，新城打的特色牌，所以在銷售上就要盯住特定人群。直白地說，新城的業主，絕不是朝九晚五的上班族，不管他們的工作是悠閒還是緊張，都不適